Проект ТЦ — это комплексная разработка архитектурных, инженерных и функциональных решений для будущего торгового центра. Такой проект включает планировки, инженерные сети, концепцию фасадов, проект пожарной безопасности, логистику потоков, расчёт нагрузок, схемы эвакуации, а также подготовку всей документации для строительства и согласований.
Сегодня девелоперы выбирают проект торгового центра под ключ, чтобы получить продуманный, коммерчески эффективный и безопасный объект, полностью соответствующий нормам и требованиям рынка.
Что включает в себя проект ТЦ
Полноценный проект торгового центра состоит из нескольких ключевых блоков.
1. Архитектурная концепция
На этом этапе формируется внешний облик здания:
- фасады;
- этажность;
- стилистика;
- витражные зоны;
- входные группы;
- оформление атриумов.
Архитектурная концепция должна привлекать посетителей и быть удобной для арендаторов.
2. Функциональное зонирование
Специалисты анализируют пассажиропотоки и формируют:
- торговые галереи;
- якорные зоны (супермаркет, кинотеатр, рестораны);
- фуд-корт;
- остановочные и входные площадки;
- парковочные места;
- складские и разгрузочные зоны;
- технические помещения.
Грамотное зонирование обеспечивает прибыльность торгового центра.
3. Инженерный раздел
В проект ТЦ входят все инженерные системы:
- вентиляция и кондиционирование;
- отопление;
- электроснабжение;
- пожаротушение и дымоудаление;
- системы безопасности;
- водоснабжение и канализация;
- автоматизация и диспетчеризация.
Каждая инженерная система разрабатывается с учётом высокой посещаемости.
4. Конструктивные решения
Проектировщики подбирают:
- несущие конструкции;
- колонны и балки;
- кровельные материалы;
- системы перекрытий.
Все решения рассчитываются на повышенные нагрузки и большой поток посетителей.
5. Экономические расчёты и проект для согласований
Проект включает:
- сметную документацию;
- разделы для экспертизы;
- чертежи по ГОСТ и СП;
- расчёты энергоэффективности.
Преимущества профессионального проектирования ТЦ
- увеличение коммерческой привлекательности объекта;
- оптимизация площадей под аренду;
- точный учёт потоков людей и логистики;
- экономия на строительных и эксплуатационных расходах;
- соответствие требованиям пожарной безопасности и СП;
- минимизация рисков при согласовании.
Стоимость проекта торгового центра
Цена зависит от площади, этажности, уровня сложности инженерии, количества арендаторов и архитектурной концепции. Проект торгового центра под ключ рассчитывается индивидуально.