Виды наших услуг

Архитектурное проектирование — любое

Hands of Engineer working on blueprint,Construction concept. Eng

Архитектурное проектирование — это процесс создания документации и визуальных решений для строительства жилых и нежилых зданий, включая фасады, планировку помещений и конструктивные особенности. Берём на себя полный цикл работ: от концепции до выпуска комплектов чертежей. Работаем в Москве, Санкт-Петербурге и по всей России.

Оставить заявку

Подробнее

Все разделы на разрешение на строительство

Мы оказываем профессиональные услуги по проектированию всех разделов для строительства жилых, коммерческих и общественных объектов. Выполняем архитектурное и инженерное проектирование, разрабатываем проектную и рабочую документацию в соответствии с действующими нормами и требованиями по Постановлению 87.

Оставить заявку

Подробнее

Ландшафтное проектирование и благоустройство

Большой опыт по ландшафтному проектированию и благоустройству территорий. Разрабатываем концепции, дендропланы, схемы мощения, освещения и озеленения с учётом рельефа, климата и функциональных задач участка. Подготавливаем проектную документацию, обеспечиваем продуманную организацию пространства и эстетичный внешний вид территории.

Оставить заявку

Подробнее

Этапы работы

Подписание договора

Проводим брифинг на предмет задачи, оцениваем сроки и стоимость. В договоре на проектирование фиксируем предварительную площадь объекта, подписываем, получаем предоплату.

Техническое задание

Техническое задание это Приложение к договору. Получаем геологическую документацию, топографические снимки, документацию по инженерным системам и особенностям землепользования, фотографии участка.

Планировка

Предлагаем оптимальный вариант планировки с учетом пожеланий заказчика и особенностей участка. Самый важный этап, уделяем ему достаточно времени и сколько нужно итераций правок.

Визуализация

Показываем фотореалистичные изображения фасада здания и участка, если это предусматривает задание. Детализированность рендеров обсуждается на этапе брифинга.

Документация

Предоставляем эскизную документацию. Также по запросу делаем рабочую документацию. В зависимости от стадии (П или Р) выполняется комплект рабочих чертежей.

Финальные доработки

Вносим завершающие декоративные штрихи. Вы принимаете результат. Количество итераций правок обычно обсуждается на этапе договора, стандартным считается — 3-5.

Обсудить проект

Некоторые цены на наши работы

Архитектурное проектирование

• Эскизный проект — 1500 ₽/м²
• Рабочий проект — 2500 ₽/м²
• Рабочий проект + дизайн — 3500 ₽/м²
Пример расчёта: проект дома 250 м² ≈ ≈500 000 ₽

Разрешение на строительство

• Архитектурные решения (АР) — от ~30 000 ₽
• Генплан — от ~15 000 ₽
• Проект организации строительства — от ~40 000 ₽
• Проекты инженерных сетей — от ~30 000 ₽

Ландшафтное проектирование

Стоимость проекта начинается от 10 000 руб. за сотку, с учётом площади и сложности работ.

Что вас ожидает при работе с нами

Широкий спектр работ

Мы выполняем полный комплекс проектных работ для частного и коммерческого строительства — от концепции до документации для получения разрешения на строительство и прохождения экспертиз. Работаем с объектами любой сложности, соблюдая действующие нормы и требования.
В состав наших услуг входит:
Архитектурное проектирование (АР)
Планировочные решения, фасады, посадка здания на участок, объемно-пространственные решения.
Проектирование конструктивных разделов (КР)
Фундаменты, несущие конструкции, перекрытия, узлы и расчетные схемы.
Инженерные разделы
отопление, вентиляция и кондиционирование (ОВ)
водоснабжение и канализация (ВК)
электроснабжение и освещение (ЭОМ)
слаботочные системы (СС)
Проектирование разделов для разрешения на строительство
Подготовка проектной документации в соответствии с требованиями градостроительного законодательства.
Разделы для экспертизы и согласований
Корректировка и адаптация проектов под государственную и негосударственную экспертизу.
Ландшафтное проектирование и благоустройство
Генплан участка, зонирование, дорожки, озеленение, МАФ.
Авторское сопровождение и консультации
Поддержка на этапе строительства, пояснения проектных решений, корректировки.

Большой опыт

Наша команда обладает большим практическим опытом в архитектурном и инженерном проектированииобъектов различного назначения. Мы более 20 лет работаем в сфере проектирования зданий и сооружений, выполняя проекты для частного, коммерческого и инвестиционного строительства.
За это время нами реализованы проекты:
индивидуальных жилых домов и коттеджей
малоэтажных и многоквартирных зданий
коммерческих и общественных объектов
объектов реконструкции и перепланировки
Мы имеем реальный опыт проектирования всех разделов проектной документации — архитектурных, конструктивных и инженерных — в соответствии с действующими СП, СНиП, градостроительными регламентами и требованиями экспертизы.

Экспертность, подтвержденная практикой
Большой опыт позволяет нам:
разрабатывать проектную документацию для разрешения на строительство без доработок
учитывать требования экспертизы уже на стадии проектирования
оптимизировать проектные решения по стоимости и срокам
работать с нестандартными участками и сложными условиями застройки
сопровождать объекты на этапе строительства
Мы понимаем не только как спроектировать, но и как проект будет реализован на стройке, что снижает риски ошибок и переделок.

Опыт работы в разных регионах
Мы выполняем проектирование в Москве, Санкт-Петербурге и по всей России, а также имеем опыт адаптации проектов под региональные требования и условия строительства.

Уникальность

Уникальные проектные решения под задачи заказчика
Мы разрабатываем уникальные архитектурные и инженерные проекты, которые создаются индивидуально под каждый объект — без шаблонов и типовых решений. Каждый проект учитывает назначение здания, особенности участка, бюджет, нормативные ограничения и реальные условия строительства.
В нашей работе уникальность — это не дизайн ради дизайна, а продуманные решения, которые:
соответствуют требованиям градостроительного законодательства
проходят согласования и экспертизу
удобны в реализации на строительной площадке
оптимальны по стоимости и срокам строительства

Индивидуальный подход в проектировании
Мы выполняем индивидуальное проектирование зданий и сооружений на всех стадиях — от концепции до рабочей документации. Архитектурные, конструктивные и инженерные решения разрабатываются под конкретный объект, а не копируются из предыдущих проектов.
Это особенно важно при:
нестандартных участках и сложном рельефе
плотной городской застройке
реконструкции и перепланировке
требованиях экспертизы и органов согласования

Уникальность как практическое преимущество
Индивидуальный подход позволяет:
снизить риски отказа в выдаче разрешения на строительство
избежать перерасхода бюджета на этапе строительства
повысить энергоэффективность и эксплуатационную надежность здания
получить проект, полностью соответствующий целям заказчика
Мы выполняем уникальное архитектурное и инженерное проектирование в Москве, Санкт-Петербурге и по всей России, с учетом региональных нормативов и условий строительства.

Индивидуальность

Индивидуальный подход в проектировании объектов
Мы выполняем индивидуальное проектирование зданий и сооружений, полностью адаптированное под задачи заказчика, особенности участка и требования действующих нормативов. Каждый проект разрабатывается с нуля, без использования типовых решений и шаблонов.
Индивидуальность в нашей работе — это учет:
функциональных требований и сценариев эксплуатации
градостроительных ограничений и регламентов
геологии, рельефа и параметров участка
бюджета и этапности строительства
требований к согласованиям и экспертизе

Индивидуальные проектные решения под конкретный объект
Мы разрабатываем индивидуальные архитектурные, конструктивные и инженерные решения, которые логично взаимосвязаны между собой и соответствуют реальным условиям строительства.
Такой подход особенно важен при:
проектировании частных домов и коттеджей
коммерческих и общественных объектов
реконструкции и сложных градостроительных условиях
подготовке проектной документации для разрешения на строительство

Индивидуальность как основа качества проекта
Индивидуальное проектирование позволяет:
получить проект, полностью соответствующий задачам заказчика
избежать типовых ошибок и лишних затрат
повысить удобство эксплуатации объекта
сократить сроки согласований и строительства
Мы выполняем индивидуальное архитектурное и инженерное проектирование в Москве, Санкт-Петербурге и по всей России, с учетом региональных норм и требований.

Гарантия качества

Гарантия качества проектной документации
Мы обеспечиваем гарантию качества проектирования за счёт профессионального подхода, соблюдения нормативов и контроля решений на всех этапах работы. Наша проектная документация разрабатывается в соответствии с СП, СНиП и требованиями градостроительного законодательства, что снижает риски отказов, доработок и задержек.
Качество проекта — это отсутствие проблем на стройке и при согласованиях.

Закрываем ключевые боли заказчиков
Гарантия качества означает, что:
проект проходит согласования и экспертизу без критических замечаний
решения реализуемы на строительной площадке
исключены противоречия между разделами
минимизированы переделки и дополнительные затраты
сроки строительства не срываются из-за ошибок в проекте
Мы понимаем, что главная боль заказчика — некачественный проект, который приходится переделывать за свой счёт.

Контроль и ответственность
Качество обеспечивается за счёт:
комплексного проектирования всех разделов в одной команде
проверки проектных решений на соответствие нормам
реального опыта работы со строительством и экспертизой
фиксированного состава работ и прозрачных сроков
Мы выполняем архитектурное и инженерное проектирование в Москве, Санкт-Петербурге и по всей России, гарантируя соответствие проекта нормативам и требованиям строительства.

Наши работы

Архитектурные решения: станция метро «Кунцевская»

Стадия Р / Станция «Коммунарка» (рабочее название «Cтолбово»). Подземный вестибюль, служебные и…

МОПБ Реконструкция объекта торгово-офисного центра

Стадия П / Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности / Состав: комплект чертежей…

Реконструкция объекта позволяет обновить его извне и внутри

Комплект чертежей: КМ КЖ ЭМ Техническое перевооружение “Площадка хранения и подготовки кормов”

Р / Состав: 3 комплекта чертежей + спецификация для ЭМ. КЖ:Обратную засыпку…

Комплект чертежей для переоборудования и перевооружения объекта

АР КЖ КМ СПОЗУ ЭОМ ВК НВК ОВиК ЭЭ Проект ресторана Ростикс в Московской области

РП / Разработка типового проекта ресторана KFC в МО. / Состав: 11…

Проект ресторана в спектре услуг от проектировочного сервис-центра

АОВ АТС ВК КЖ КМ ОВ ОС ПС ТХ ЭМ ЭО Спортивный комплекс с бассейном (кирпич) 2 этажа

Стадия Р / Дополнение к проекту «АС Спортивный комплекс с бассейном (кирпич)…

Чертежи АС раздел проекта. Автоцентр 30 х 15 м

Чертежи АС стали обязательным предметом разработки целого ряда предприятий из определенных отраслей…

Раздел проекта АС, как выглядят Чертежи АС

Обсудить проект

Ответы на часто задаваемые вопросы

А если проект окажется нежизнеспособным?

Проект становится нежизнеспособным, когда он:
не увязан между разделами (архитектура ≠ инженерия ≠ конструктив),
не учитывает реальные строительные технологии,
не ориентирован на экспертизу и нормы,
не привязан к бюджету.
Хороший проект — это не альбом картинок, а инструкция по строительству, по которой:
можно получить разрешения / пройти экспертизу,
можно посчитать смету,
можно построить без постоянных переделок.
Поэтому важно не «красиво», а проверяемо и реализуемо.
Наша экспертность позволяет закрывать эту боль, мы не беремся за проекты, которые не осуществимы, или не практичны. В процессе всегда подскажем как более целесообразно, даже если вы изначально видели по-другому. Вместе с Вами обсудим варианты развития событий и получим оптимальное решение.

Кто несет ответственность за ошибки в проекте?

Ответственность зависит от:
состава договора,
стадии проекта,
раздела, в котором допущена ошибка.
Частая проблема — заказчик думает, что:
«Архитектор отвечает за всё»
А по факту:
архитектор — за архитектуру,
инженер — за инженерные решения,
конструктор — за конструктив,
а увязка часто не закреплена ни за кем.
Поэтому в профессиональном подходе:
либо есть генпроектировщик,
либо проводится междисциплинарная увязка.
У нас подход комплексный, вряд ли Вы получите эти проблемы, если все данные были предоставлены корректно.