Выполняем проектирование жилых домов в СПб и Москве: от концепции и планировочных решений до полного комплекта проектной документации для строительства. Разрабатываем проекты для новых домов, реконструкции и модернизации существующих объектов.

Проектирование жилых домов начинается с анализа исходных данных и целей заказчика: площадь, этажность, назначение помещений, участок и инженерные ограничения. Дальше формируем архитектурные и конструктивные решения, увязываем разделы между собой и готовим документацию, с которой удобно строить и проходить согласования.

Работаем по стадиям П и Р. На стадии П фиксируются ключевые проектные решения, на стадии Р выпускаются подробные рабочие чертежи и узлы для выполнения строительных и монтажных работ.

Проектирование жилого дома включает разработку архитектурных и конструктивных решений, а также инженерных систем. Проект может выполняться для индивидуального жилого дома, коттеджа или многоквартирного здания.

Как мы работаем

  1. Получаем исходные данные по объекту и заполняем бриф (участок, требования, пожелания, ориентир по бюджету).
  2. Формируем техническое задание и уточняем состав разделов.
  3. Разрабатываем архитектурные и конструктивные решения жилого дома.
  4. Прорабатываем инженерные системы (при необходимости — как в составе полного проекта, так и отдельными разделами).
  5. Выпускаем комплект проектной документации и/или рабочей документации и передаём материалы в удобном формате.

Мы занимаемся именно проектированием. Экспертизу и получение разрешений выполняют специализированные организации.

Что входит в проектирование жилого дома

Состав работ зависит от стадии и задачи, но обычно включает:

  • пояснительную записку и общие данные
  • архитектурные решения (планы, фасады, разрезы, узлы)
  • конструктивные решения (фундамент, перекрытия, стены, кровля и т.д.)
  • инженерные разделы (по необходимости и ТЗ)
  • спецификации и ведомости (по стадии)
  • решения по безопасности и энергоэффективности (если требуется по составу проекта)

При необходимости выполняем проектирование индивидуального жилого дома с детальной проработкой планировок, фасадов и конструкций под конкретный участок и условия строительства.

Какие жилые дома мы проектируем

Проектирование жилых домов выполняется для разных типов объектов:

  • проектирование малоэтажных жилых домов (коттеджи, дома до 3 этажей)
  • проектирование индивидуального жилого дома для частного строительства
  • проектирование многоквартирных жилых домов (по требованиям к составу документации и исходным данным)

Также возможны задачи на стыке “проектирование и строительство жилого дома”, когда важно сразу заложить решения, которые реально и экономически целесообразно реализовать на стройке.

Этапы проектирования жилых домов

Стадия П (проектная документация)

На этом этапе формируются основные проектные решения, согласуется концепция, принципы планировок, конструктивная схема и состав разделов.

Стадия Р (рабочая документация)

Подготавливаются детальные чертежи, узлы и схемы, необходимые для строительства и монтажа. Это комплект, по которому подрядчики выполняют работы на объекте.

В результате заказчик получает комплект проектной документации, который соответствует задачам объекта и выбранной стадии.

Особенности нашей работы

Проектирование жилых домов выполняем с учётом реальных условий участка, требований по эксплуатации и логики строительства. В проект закладываем решения, которые удобно реализовать и обслуживать.

Проектные решения увязываются между разделами, чтобы избежать конфликтов на стройке (проходы коммуникаций, размещение оборудования, технические помещения). Примеры выполненных проектов можем показать по запросу.

Стоимость проектирования жилых домов

Стоимость проектирования жилых домов рассчитывается индивидуально и зависит от:

  • типа объекта (индивидуальный, малоэтажный, многоквартирный)
  • площади и этажности
  • состава разделов (АР, КР, инженерия и т.д.)
  • стадии (П, Р или П+Р)
  • полноты исходных данных и сложности решений

Для предварительного расчёта достаточно брифа: адрес (СПб/Москва), площадь/этажность, тип дома и желаемый состав проекта.

Частые вопросы

Вы делаете проект для разрешения на строительство для жилого дома?

Проектная документация разрабатывается в соответствии с действующими требованиями. Формат согласований зависит от типа объекта и регламентов — уточним на старте по исходным данным.

Можно ли заказать только раздел КР или АР?

Да, возможно выполнить проектирование отдельного раздела. При необходимости учтём стыки с другими решениями в рамках предоставленных исходных данных.

Работаете ли вы с Московской областью?

Да, выполняем проектирование объектов для СПб/ЛО и Москвы/МО.

Связанные услуги

Получить коммерческое предложение

Чтобы рассчитать стоимость проектирования жилого дома, заполните бриф. После анализа исходных данных подготовим предложение по срокам, составу разделов и стоимости.

Заполнить бриф